Bytte bolig i stedet for å selge
De fleste som skal flytte tar for gitt at boligen må legges ut for salg. Men i mange tilfeller er det du egentlig trenger en annen bolig – ikke penger på konto. Da kan boligbytte være et alternativ.
Hva vil det si å bytte bolig?
Ved et boligbytte finner to boligeiere hverandre og bytter bolig direkte. Er boligene ulike i verdi, gjøres det opp med et mellomlegg. Begge parter beholder en vanlig kjøps- og salgsprosess med megler, takst, kontrakt og tinglysing – men motparten er kjent fra start.
Hva skiller boligbytte fra vanlig salg?
Ved et tradisjonelt salg må du ofte kjøpe først og selge etterpå, eller motsatt. Begge deler gir usikkerhet: du vet ikke hva boligen din går for, eller du vet ikke om du finner noe å flytte til. Ved boligbytte er begge sider av flyttingen avklart samtidig, og dere blir enige om verdiene før dere går videre til kontrakt.
Når passer det å bytte bolig?
Boligbytte passer særlig godt når behovene til to husstander er speilvendte: familien som trenger mer plass i et roligere strøk, og paret som vil ned i størrelse og nærmere sentrum. Det passer dårligere hvis du skal ut av boligmarkedet helt, eller hvis du er avhengig av å selge til høyest mulig pris i et sterkt marked.
Slik kommer du i gang
På BytteHjem registrerer du boligen din og hva du ønsker deg: område, boligtype, størrelse, antall soverom, fasiliteter og prisramme. Deretter matcher tjenesten din bolig mot andre boliger der ønskene går begge veier, slik at du bare bruker tid på boligbytter som faktisk kan la seg gjennomføre. Selve avtalen inngås mellom partene på vanlig måte, gjerne med megler og advokat.